房產大明星

經濟大環境好轉，新北市高總價住宅市場也逐漸回溫，房仲統計實價資料顯示，今年上半年林口異軍突起，2000萬以上高總價住宅交易占比達16%，名列新北第一。

其他名列前五行政政區，依序為新莊、板橋、新店和中和區，五區高總價宅交易占比合計達66%。

永慶房產集團資深經理謝志傑表示，房市2014年反轉後，大台北地區高總價市場買氣急凍，今年以來，各項經濟數據表現回升，加上房價回修，大戶買家開始出手，台北市區交易量明顯回升，新北總價2000萬以上住宅上半年交易也達1522件。 

聯合晚報提供

就行政區來看，林口上半年成交240多件，占比16%最多，新莊15%居次，板橋13%第三。

謝志傑表示，一般以為新北市高總價產品多在新板特區，新莊副都心以及中永和，事實上，林口重劃區前幾年房市好時，推了不少80到100坪的大坪數產品，總價也都在2000萬以上。

不少人認為新北市外圍地區以首購和一般換屋為主，80坪以上住宅，買家有限，恐是票房毒藥，謝志傑認為，各地都有不同坪數住宅需求，重點還是在房價，如果房價能獲在地人認同，就會有買氣。

他分析，林口高總價住宅單價一度遠高於一般住宅，但這一波房價下修，大坪數、高總價首當其衝，目前林口高總價住宅均價每坪31萬元，僅略高於一般住宅，明顯低於板橋、新莊、新店等四五字頭房價，既有在地買盤，又吸引外來客到當地換屋，因此交易表現亮眼。至於新莊則主要受惠機場捷運通車，副都心大坪數住宅開始動起來，交易量也因此高於板橋。

新聞來源:經濟日報