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內政部營建署昨天發布今年第一季房價負擔能力指標統計，全國房價所得比為九點○八倍，比上季微幅減少○點○八倍。其中雙北房價所得比仍高得驚人。台北市房價所得比為十五倍，新北市達十二點七五倍，都比上季增加。台南則是七點二九倍，六都中最低。

據內政部定義，「房價所得比」是以中位數的住宅總價，除以家戶年可支配所得中位數，代表了「需要花多少年的可支配所得，才能支付一戶中位數住宅總價」，數字越高代表房價負擔能力越低。

營建署昨天表示，今年第一季全國房價所得比為九點○八倍，全國貸款負擔率為百分之卅七點二五，都比上季微幅減少。「貸款負擔率」代表，中位數住宅總價每月應償還本利占家戶可支配月所得中位數的比率。

營建署表示，這次統計廿個縣市房價負擔能力，除了澎湖縣及台東縣樣本不足，共六個縣市達到「可合理負擔」等級，分別是台南市、雲林縣、基隆市、嘉義市、嘉義縣、屏東縣。「可合理負擔」代表貸款負擔率低於百分之卅。

營建署指出，十縣市屬於房價負擔能力「略低」等級，包含台中市、彰化縣、新竹縣、高雄市、花蓮縣、桃園市、新竹市、宜蘭縣、南投縣、苗栗縣。至於台北市、新北市，房價負擔能力屬「過低」等級，貸款負擔率高於五成。

台南市是六都當中，唯一房價負擔能力屬「可合理負擔」。營建署統計，今年第一季台南市房價所得比為七點二九倍，不僅比上季與去年同期都下跌，也是六都中房價所得比最低。

營建署指出，雖然雙北房價負擔能力較低，但雙北長期房價負擔能力「相對穩定」。今年第一季台北市貸款負擔率為百分之六十一點五四，比上季微幅增加。

文章來源:udn