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此獲利是全台詐騙金額的3.6倍 永慶房屋示警：短期投機炒房形同詐騙
於十月圓滿落幕的消基會「第五屆不動產高峰論壇」，今年以「房市透明化‧居住有保障」為主軸，聚焦「社宅興建、營運與租賃管理」、「健全建經制度與不動產交易安全」與「誠實賣屋、安心買屋時代來臨」三大議題，邀產官學界十多位專家，針對高房價的時代，如何健全居住正義進行討論並提建言。
連兩年跟消基會共同舉辦「不動產高峰論壇」的永慶房產集團，今年由葉凌棋業務總經理代表出席。他致詞時特別點出，房屋買賣金額大，一般人不會在短期內就單一物件買進又賣出，而根據財政部資料統計並推估，適用45%稅率的短期交易案件卻有將近3萬筆。他分析這中間恐有不少是黑心房仲聯手投機客，低買高賣賺取價差，坑殺一般消費者的案例。
居住，一直是社會大眾持續關注的生活議題，而每次談論到大家熟悉的房屋仲介經紀人，你立刻聯想到的畫面會是什麼？國片《愛情萬歲》裡蹬著高跟鞋、在電線桿上綁著二手屋販售廣告的楊貴媚？還是《紅衣小女孩》裡辛勤奔波、滿頭大汗的黃河？或是嚮往著日劇《房仲女王》中瀟灑帥氣的北川景子？事實上，隨著現代科技的飛快進步，以及大眾對於手機、平板電腦等3C硬體裝置的熟悉使用，一位懂得運用先進技術的房仲經紀人，早已不再是許多人刻板印象中的模樣了。
小彩蛋：永慶也瘋社內相親 永慶房屋低調大老板孫慶餘 愛妻一族 鼓勵班對
面對當前房價飆漲導致青年族群被「躺平」的現象，國家公益發展協進會理事長黃丙喜邀請2位官員及9位學者一同探討打炒房帶來的正面效益，除了取得在居住正義的共識外，每位也呼籲針對不良投機客應給予重懲。
其中兩位官員對於這次打炒房的作為都強調，打炒房就是要讓房市健全發展！內政部政次花敬群說：「房價高漲和薪資凍漲引發的少子化是居住正義！也是世代正義！其中房地產交易資訊不透明和不對稱，都是炒作的關鍵，政府一定善用法律加以導正，但也會充分照顧到市場機能的運作。」
新富市場「5字頭」房價最吸睛
生鮮食材通路不限於傳統市場，進賣場、超市買生鮮食材也是一種選擇，但傳統市場對於許多民眾來說擁有「新鮮」、「價廉」及「可及性」三項優勢，以及獨有的濃厚人情味，讓逛菜市場仍是許多民眾採購的首選。加上，傳統市場周圍通常具有一定生活機能水準，因此不少民眾購屋時，也會將傳統市場列入評估條件之一。永慶房屋依2020年台北市「公有零售市（商）場及攤販集中場營運評鑑」選出的優良市場，並根據近一年實價登錄資料，觀察市場周邊700公尺內之成交資料，其中，周邊交易量最多的前三名分別是松江市場、成功市場及永春市場，永慶房屋業管部協理謝志傑表示，北市遴選出的優良公有零售市場多經過整體規劃，在硬體及服務品質上皆具有一定水準，讓傳統市場保留原有的溫度與風情，同時也能享有舒適整潔的購物環境，良好的購屋機能也讓周邊房市更加吸睛。
北市交易熱門傳統市場「松江市場」以436件穩居寶座
盤點台北市「公有零售市場及攤販集中場營運評鑑」遴選出的15間優良市場，由中山區的「松江市場」以交易436件奪冠，「成功市場」、「永春市場」分別以301件及288件位居二、三名。謝志傑表示，「松江市場」位處中山區熱鬧商圈，啟用迄今與一旁的錦州街形成緊密熱鬧的商圈，商家林立、發展繁榮，日常採購除了有松江市場、還有量販店可以滿足日常所需，交通方面有建國、新生高架橋、捷運行天宮站與中山國小站，且距離雙捷運站的民權西路站與松江南京站皆不遠，充分滿足各式通勤需求。加上學區完整，又有明星學校中山國小加持，以及周邊多座社區型公園，和榮星花園、新生花博公園兩座大面積綠地，讓松江市場擁有優秀的生活機能，且住宅均價59.3萬以中山區來說相對親民，因此受到許多自住者青睞。近來也推出不少新案帶動區域房價，如「松江188」、「中山凱宴」、「中山拾美」等。
交易量第二名的是大安區的「成功市場」，住宅均價約81.6萬元，謝志傑指出，成功市場坐落於中古名宅林立的敦南遠企商圈，該區被視為北市的燙金地段，旁邊便是北市知名的林蔭大道，環境清幽舒適、綠意盎然。周邊商辦大樓、金融業林立，且除了成功市場提供生活採買外，超市、各式餐館一應俱全，加上步行7分鐘即抵達捷運科技大樓站，可說是商業、生活及交通機能都位在前段班。加上成功市場改建案已於2019年開始動工，未來將轉為地下化，地面層採開放綠化空間，對整體環境帶來加分作用，周邊房價也會有正面影響。
永慶房屋贊助跨足雙北、桃園的大型籃球賽事「第一屆Will Power公益籃球賽」，5/1、5/2於新北市立中和國中體育館熱鬧開賽，共有12隊國中籃球隊參賽，經過兩天精采、刺激的比賽，最後由中和國中獲得第一屆比賽的冠軍。永慶房屋身為運動企業代表，除了大力贊助經費讓比賽順利舉行，當天中和區的永慶房屋同仁也到場協助，並為學生們加油打氣！
Will Power創辦初衷: 為每一位孩子打造籃球舞台
Will Power是由各體育班籃球隊及家長後援會組成，發起的初衷是希望給愛運動的孩子們一個機會，提供一個單純享受籃球比賽的環境。針對國中七、八年級的學生，讓每個學生都有機會上場、都有機會拿到球，讓他們能夠藉由比賽與其他球隊切磋球技，不僅增加經驗，更能夠獲得上場打球的成就感，幫助每個孩子都有勇氣追逐自己的籃球夢！
除了精彩的國中球隊比賽之外，還有一場由Will Power大人團隊與中和國中教師隊組成的表演賽。
Will Power執行總監呂逢凱表示:「無論球技、體格，希望讓每位孩子都有上場打球的機會，秉持這樣的理念與黎秉昇會長一起推動Will Power，謝謝中和國中施昌政總教練、後山籃球聯盟徐德俊理事長、永慶房屋業管部謝志傑協理共同響應，更特別感謝永慶房屋大力贊助比賽經費、劉炯宏先生、陳昇賢顧問的積極協助，一起為孩子打造夢想的籃球舞台，讓他們盡情揮灑汗水。」
金獎導演黃信堯暖心操刀拍出永慶房屋對職場人的溫柔保障
2021年一開年，永慶房屋與金馬獎最佳新導演黃信堯合作，拍攝「永慶讓你的特質更有價值」徵才廣告，甫推出即獲得好評！黃信堯以他敦厚質樸的聲線，訴說職場工作者在疫情時代的辛酸與韌性，也點出在艱困的大環境下，永慶房屋為新進員工提供的職場保障。
影片中，男主角大環境狀況不佳，工作不穩定。透過女主角一對一師徒制的帶領，以及永慶房屋保障前九個月每月5萬與彈性工作8小時的制度，讓男主角擺脫困境，持續在職場中發揮才華。疫情下的職場碰壁，成功激起網友共鳴；而永慶房屋為職場新人所設計的安心保障，也獲得眾多求職者的爭相詢問。
金獎導演黃信堯與永慶房屋一拍即合！
共同演繹在疫情時代下的職場韌性
防疫優先 i+智慧創新體驗館直播線上尾牙抽大獎！
永慶房產集團2020歲末聯歡online最大獎汽車一台
尾牙前加碼推拍照抽獎 金牛年永慶員工「犇幸福」
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歡慶的尾牙季來臨，但受到新冠肺炎疫情影響，今年全民以防疫為優先，永慶房產集團仍大手筆送出好禮感謝員工一整年的辛勞，永慶房屋將科技融入房產業，領先業界推出許多創新的科技服務。今年將活動現場拉到雲端，特別在永慶房屋最科技化的代表地_ i+智慧創新體驗館現場直播，這裡有最專業的直播平台與設備，讓同仁們享受絕佳的視覺饗宴，一同在線上平台狂歡，預計在2/9線上直播送出千份好禮，最大獎要送出汽車一台，將由永慶房產集團董事長孫慶餘直播抽出幸運得主！
永慶房屋：2020年雙北市五大熱門點閱社區出爐！
中山「大直美堤花園」、新店「美河市」最吸睛
北市「國宅」夯 新北「共構宅」受青睞
永慶房屋根據永慶房仲網網路物件點閱資料，統計盤點2020年雙北市前五大熱門點閱社區，台北市的第一名由中山區的「大直美堤花園」拿下，大安區的「大安國宅」與「成功國宅」囊括第2、3名，而文山區的「觀星台北」與信義區的「忠駝國宅」則分占第4、5名；新北市的部分，由新店區的「美河市」奪下榜首，同為新店區的「玉上園」及板橋區的「新巨蛋」、「巨蛋」還有汐止區的「瓏山林」也榜上有名。
永慶房屋業管部協理謝志傑表示，從熱門社區點閱數據可以觀察民眾偏好的物件類型、購屋條件、總價預算等資訊，統計2020年民眾在網路物件點閱上可以發現，台北市購屋者尋找的物件大多為屋齡20年以上、平均總價2500萬左右的中古屋；而新北市則是以屋齡較低、交通機能良好的新古屋較獲消費者青睞。
永慶房屋推出「實價登錄3.0」，將揭露成交行情至門牌，領先官方政策進度。
根據房仲民調顯示，有高達78%消費者表表示支持實價登錄完整揭露門牌地址，顯示房價透明是消費者高度期待的，但日前實價登錄2.0版揭露門牌政策未能順利過關，現有房仲業者宣布，將直接提供成交行情至門牌，最快第3季就能在網路上線，以彌補實價登錄資訊不足現況。
永慶集團董事長孫慶餘表示，這不是永慶第一次走在政策之前，30多年前就從國外引進並推動新式仲介，推動《不動產仲介經紀業管理條例》立法，2007年永慶房屋更決定全面公開成交行情，免費提供上網查詢成交行情，比政府實價登錄政策早了6年。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，2019年全年建照恐高達14.4萬戶，創24年來新高。
今日永慶房屋舉辦2020年Q1季房產趨勢記者會，據統計，國內新建待售餘屋、使照仍維持高檔，推估2019年全年建照恐高達14.4萬戶，創24年來新高，逼近1995年的14.57萬戶，市場出現超額供給，將累計大量賣壓，不可不慎。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，2018年Q4全台新建餘屋仍有7.52萬戶，雖較2018年Q2的8.01萬戶低，餘屋去化壓力略減，但仍處於高檔，加上使照新增供給，堆積大量交屋潮，預期2020年房市將進入新成屋與中古屋價格博弈、競爭階段。
此外，根據內政部統計，今年1~10月全台建照量約12萬戶，若以前10月的量推估全年恐達14.4萬戶，將創24年來新高，甚至逼近1995年的14.57萬戶，以施工期2~3年推算，2021、2022年將出現超額供給，市場賣壓大。若以7大都會區來看，台中、台南2019年建照推估量恐創21年來新高，未來恐出現房市供需失衡的狀況，需警戒。
永慶房
永慶房屋「實價登錄3.0」揭露至門牌系統已在8月6日正式上線，董事長孫慶餘表示，房仲的價值在於「不買房、不賣房，只提供實在的資訊和服務」，並堅持「不炒房、不造假、不隱瞞」，然而發布會當日，永慶房屋也首度公開承認有建立7千筆的房屋投機客名單，業務總經理葉凌棋表示，「若榜上有名的客人，我們會婉拒他們的委託。」
今年6月永慶的趨勢報告調查提出，有78%的受調者支持實價登錄的行情進一步揭露到門牌，顯示消費者高度期待房價透明，因此永慶房屋自行建構揭露成交各案至門牌的「實價登錄3.0」系統，凡在永慶房屋成交的案件可以揭露至門牌，孫慶餘指出，市場資訊透明化才更有效率，此外，為了防止炒房，他揭露永慶房屋還有一個內部的投機客名單資料庫。
投機客名單資料庫，有7千人在榜上
葉凌棋強調，會特別針對永慶資料庫中列入的7000位個人或法人投機客來比對，這些1年內短期且頻繁交易的投機客，只要一上門被查出是「黑名單」中的投機客，永慶會拒絕委買或委賣，他還透露，永慶內部統計每月至少拒絕70件到80件服務案件，以雙北市每戶平均成交約新台幣1800萬元計算，每年拒絕的營收多達6億元。
過去房屋市場上知名的三黃是否也在投機客名單內？永慶房屋表示，只要知名的投機客都在名單內，市場人士猜測，永慶的資料庫中除了常見的投機客以外另外有一部可能是投機客藉用的人頭戶。
