【崔雅慧╱台北報導】

「台北市不美沒關係,未來10年會更好」,台北市都更處副處長陳信良從辦公室遙望窗外,「若未來10年能把這些公寓處理一輪,不論是更新、改建或維護,台北市就有競爭力,能夠站上巔峰」。新北市都更處處長張溫德對於都更一事,則感性表示,「都市是有機的成長,都更的政策是延續的,是長期作戰」。

 

「南港商三特案」是北市府與台鐵局合作,將規劃轉運站和商場。林琨凱攝

 

面對人口逐漸走向高齡化、少子化,雙北市政府對於都更規劃皆刻不容緩。統計台北市屋齡30年以上住宅佔58%,且有40%是1970~1975年間蓋的4、5樓公寓,公共服務和設施都不足,陳信良認為這些都是都市再生重要議題,透過大眾運輸導向的都市規劃與再生,「讓年輕人進來台北市,小的、老的都有好的服務」,台北就有競爭力。 

三環三線成契機

新北市還面臨過度依賴台北市的問題,張溫德指出,盼透過空間結構和發展強度的重新布局,滿足市民就學、就業與居住的需求,讓新北市有自己的性格,「三環三線就是讓新北市脫胎換骨的機會」。
都更最困難的是整合,「大家都希望政府來做,柯P也問過能否主動協助」,陳信良表示,受限於人力和預算,實在無法全面撒出去遍地開花,但「責無旁貸的會先做」。
台北市今年執行的公辦都更案中,陳信良認為「蘭州斯文里整宅」最難進行,因產權複雜,弱勢比例高,「如果政府不進去,實在沒建商要進去」,但搬遷不可避免,「總不能讓老的、小的、弱的顛沛流離」,不僅要找中繼住宅,還需社會局、衛生局等提供協助。 

南港商三特招商

昨日招商的「南港商三特」則屬東區門戶計劃的一部分,台鐵局土地持有100%,由台北市都更推動中心擔任實施者,將引進約200億元的民間投資,透過權利變換方式,北市府將分回會展中心和1樓的交通轉運站。
新北市今年如永和新生地更新單元2、新店行政生活園區案皆將動工,另採策略性選定「新莊文德段」、「汐止智興段」、「樹林東昇段」主動公辦,希望透過公有土地的引導,對新莊、樹林、汐止的舊市區,扮演機能調整的示範效果。目前汐止和新莊2案都已完成招商,樹林則正在招商中。 

 

 

文章來源:蘋果地產

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