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新北市汐止區新峰段舊公寓，易受淹水之苦，又受鐵路高架影響，全體住戶同意，進行簡易都更。 新北市城鄉局／提供

88歲婦人蘇阿菊原本住在新北市汐止火車站旁老舊的公寓，10多年前遭受淹水之苦，又遇到鐵路高架影響。後來10戶住戶全部同意都更，從申請到蓋好，只花不到4年時間。蘇阿菊開心住進電梯新大樓，今天她出席入住茶會時，笑說這是她最好的生日禮物。

新北市汐止區新峰段舊公寓，易受淹水之苦，又受鐵路高架影響，全體住戶同意，進行簡易都更，圖為完工後的樣貌。 新北市城鄉局／提供

89天獲得建照

新北市汐止區新峰段的簡易都更案位於新昌路、南昌街口，原為老舊型社區，共有10戶人家，分別住在10棟1至3樓的磚造、鐵皮及RC造的老舊建築物內，建商整合住戶取得同意，2013年8月向新北巿府申請簡易都更後，89天內即獲得建照，今年5月交屋。

汐止區新峰段是全國簡易都更的首例，新大樓加強建物耐震係數，利用原基地，興建兩棟地上14層、地下3層的新大樓，沿街也提供4公尺的人行步道，開放空間也串連周邊綠地，周遭設置無障礙停車位。

取得百分之百住戶同意都更並不容易，住戶蘇義展說，當時建商帶著優渥條件來談，1坪可換得3.2倍，建造期間，住戶在外租金還由建商負責，因此所有住戶均答應。

蘇義展說，10多年前汐止區每逢大雨就淹水，1樓真的苦不堪言，台鐵高架化後，部分土地又租借給台鐵進行臨時軌道使用，如今大樓完成，原本住在這的老鄰居、兄弟姊妹也都紛紛回來了。

蘇阿菊說，新大樓建造時，就住在一旁由建商提供的租屋處，每天在陽台就看得到建造進度，好像自己在「監工」。新大樓只蓋了兩年就完成了，5月15日是她的生日，「這就是最好的禮物」。

新北市長朱立倫說，新北市政府建構完善的多軌機制，產權單純整合100%同意的案子就循著簡易都更縮短期程、快又有效率。

簡易都更vs.一般都更資源來源／新北巿府都更處 製表／牟玉珮

資料來源:UDN