房產大明星

新北居大不易，雖然高樓大廈林立，但實際上平均居住空間卻僅有10.13坪，在全台墊底。 記者施鴻基／攝影

新北「雙料冠軍」 13年不吃不喝買全台最小房

一般常說台北居大不易，但你可能不知道，真正的「蝸居」是在新北。新北市民平均每人居住空間僅有10.13坪，全台最小。

營建署近日公布全國平均房價所得比為9.35，意指民眾平均不吃不喝9.35年才有能力購屋，創歷史新高；新北市民更慘，房價比達12.7，得不吃不喝近13年，才買得起一間房子。

新北市府主計處指出，依據內政部最新統計，全台平均每人居住坪數是14.19坪，而新北市民只有10.13坪，全台殿後，和居住空間第一名的南投18.13坪相較，整整小了10坪。倒數二、三名，分別是台北市的10.2坪、基隆的11.33坪。

主計處說，北北基市民居住坪數僅10到12坪，其他縣市則在14到19坪，北北基人的空間明顯狹小，雖然號稱「大台北」，但生活空間、品質沒有外界想像的好。

考量經濟能力，小坪數建案愈來愈多，有的直逼千萬。 記者施鴻基／翻攝

新北收入中段班 卻要揹前段班房價

如果屋價高、收入也高，問題還算好，偏偏新北人每年扣除必要支出，平均每人年收入僅有30萬5575元，不僅低於全台平均31萬1256元，在20縣市中更遠低於「首富」台北市的42萬6633元，6都只贏過台南，全台排名第8。

中段班的收入卻要負責前段班的房價，讓新北人不僅是蝸居王，且經濟負擔相對沉重。

高公設比吃掉坪數 1家5口擠一房一廳

「會蝸居還不是政府害的！」于姓市民說，政府提高公設比，好好30坪的權狀，實際上只有20坪左右，動輒要近千萬元，1家4口就顯得擁擠，「有親友住20坪以下的房子，一家5口在一房一廳生活，感覺連走路都會塞車」。

到新北工作半年多的張啟浩說，母親最近北上探視他生活情況，發現他租的地方只有9坪多，難過直說「還以為住在都市多好多豪華，想不到像老鼠窩一樣小！」他告訴母親還有同事住在6到8坪的房子裡。

新北市民平均收入不算高，房價卻不算低，小坪數房屋因而興起。 圖／台灣房屋鄭兆霖提供

居住滿意度6都第二 新北人很知足

不過，即使在這種環境下，新北市民對居住環境的滿意度竟高達85.6%，6都排名第2，僅次於台南市的90.3%，讓人不得不佩服新北市民的逆來順受。

「能住大房子，誰願意小房子？」市民無奈說，近10年房價飆得離譜，「其實新北人平均有10坪多的空間已經算是灌水，因為很多人是長輩留下來的，要自己買？作夢吧！」 

新北市府：將規畫社宅 低價出租

他們不解，「到處都是賣不出去的空屋，房價憑什麼這麼高？」如果能夠把炒房屯積的房屋空間合理釋出，才符合政府所喊的「居住正義」。

板橋胡姓仲介說，新北市房價高，是因為各項建設大致都已完成，生活機能完備，又緊靠政治經濟中樞台北市。隨著交通動線的落實，未來偏遠地區的房價應該也會出現漲價情況，成為都市區的後花園。

台灣房屋協理賴玉枝說，可能考量一般民眾的經濟負擔能力，8到15坪的小坪數建案近年愈來愈多，以新北市首善之區板橋為例，數量近4成，每坪價位約50萬，尤其捷運沿線最多。

新北市府指出，今年起將在板橋、中和、永和、新莊、三峽及三重等地規畫社會住宅，以低價租金提供所得較低族群居住。

資料來源:UDN