房產大明星

淡海新市鎮房價下修，加上運動中心、市民聯合服務中心等設施陸續進駐，生活機能形成，使淡水區人口成長居全市第一。 圖／本報資料照分享

六大都會區分別公布1月建物買賣移轉棟數，交易量最大的是新北市4,517戶，最少則是台南市1,445戶，統計2017年1月六都交易量共1萬5,656戶，與2016年同期的1萬1,386戶比較，年增37.5%。

永慶房產集團業管部經理謝志傑指出，1月底適逢春節連假，六都整體交易量雖然比去年12月減少，但2017年1月上半旬買氣延續去年年底，交易尚屬平穩，與去年同期比較已大增37.5%。

觀察六都公布的交易量表現，新北市、桃園市與台南市等三個都會區交易量年增率超過三成，此外，謝志傑表示，台北市、新北市、台中市與高雄市交易量比去年12月量縮不到兩成，若排除春節連假影響，交易量是有機會與12月份相當，顯示買氣緩步回穩中。

雙北市1月房市交易情況來看，謝志傑分析，台北市交易熱區集中於中山區、內湖區與大安區，交易量為210戶至240戶之間。北市購屋購屋需求不減，唯房價是買方考量的關鍵，因此市場銷售的房產，只要屋主願意讓利，仍有成交機會。其中房價實惠的市郊區，或是市中心區中低總價產品仍是交易主力。

謝志傑說明，新北市1月交易量約4,500戶，交易量最高的行政區為淡水區約1千戶，其中有新市一路一段的「台北灣四季之旅」千戶社區，大批交屋潮增添區域的交易量能，其次超過500戶的行政區為板橋區，其中有鄰近樹林及新莊區交界的新崑路「超級城市3-威尼斯」交屋，以及位於新莊區丹鳳捷運站附近，天祥街的「鴻邦世界花園」等，帶動新北市1月交易量，年增率大幅成長七成。

謝志傑分析，今年房市已無利空政策干擾，唯市場供給量可能會持續增加，讓利的情況仍會出現，將牽動區域的成交行情走勢，有助換屋或首購的買盤進場看屋與購屋的意願，估計第一季交易量有機會優於去年同期表現。

新聞來源：UDN