淡海新市鎮房價下修,加上運動中心、市民聯合服務中心等設施陸續進駐,生活機能形成,...
淡海新市鎮房價下修,加上運動中心、市民聯合服務中心等設施陸續進駐,生活機能形成,使淡水區人口成長居全市第一。 圖/本報資料照分享

 

六大都會區分別公布1月建物買賣移轉棟數,交易量最大的是新北市4,517戶,最少則是台南市1,445戶,統計2017年1月六都交易量共1萬5,656戶,與2016年同期的1萬1,386戶比較,年增37.5%。

永慶房產集團業管部經理謝志傑指出,1月底適逢春節連假,六都整體交易量雖然比去年12月減少,但2017年1月上半旬買氣延續去年年底,交易尚屬平穩,與去年同期比較已大增37.5%。

觀察六都公布的交易量表現,新北市、桃園市與台南市等三個都會區交易量年增率超過三成,此外,謝志傑表示,台北市、新北市、台中市與高雄市交易量比去年12月量縮不到兩成,若排除春節連假影響,交易量是有機會與12月份相當,顯示買氣緩步回穩中。

雙北市1月房市交易情況來看,謝志傑分析,台北市交易熱區集中於中山區、內湖區與大安區,交易量為210戶至240戶之間。北市購屋購屋需求不減,唯房價是買方考量的關鍵,因此市場銷售的房產,只要屋主願意讓利,仍有成交機會。其中房價實惠的市郊區,或是市中心區中低總價產品仍是交易主力。

謝志傑說明,新北市1月交易量約4,500戶,交易量最高的行政區為淡水區約1千戶,其中有新市一路一段的「台北灣四季之旅」千戶社區,大批交屋潮增添區域的交易量能,其次超過500戶的行政區為板橋區,其中有鄰近樹林及新莊區交界的新崑路「超級城市3-威尼斯」交屋,以及位於新莊區丹鳳捷運站附近,天祥街的「鴻邦世界花園」等,帶動新北市1月交易量,年增率大幅成長七成。

謝志傑分析,今年房市已無利空政策干擾,唯市場供給量可能會持續增加,讓利的情況仍會出現,將牽動區域的成交行情走勢,有助換屋或首購的買盤進場看屋與購屋的意願,估計第一季交易量有機會優於去年同期表現。

新聞來源:UDN

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