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房市928檔期將登場，今年推案初估1000多億元，有機會超越去年1100億元。因近期不少建案推出破盤低價搶市，恐衝擊到二手屋轉售，房仲統計顯示，今年928雙北賣房屋主很憂慮，掀起一波降價風。
新北汐止區最明顯，近期降價物件占比從二成多，大增到三成以上。新北市板橋區、北市信義、大安、大同區降價物件也都明顯增多。
雙北市各行政區降價物件比重資料來源／永慶房屋 製表／游智文
國內房市有329、928兩大熱門推案檔期，永慶房產集團協理林泰隆表示，以往賣房屋主對這兩大檔期多很期待，因為這段期間，建商會大打廣告，很多人買不起預售屋，會轉買中古屋。
今年氛圍不同，林泰隆說，由於近來不斷有建案開低價搶市，區域一出現破盤建案，中古屋就幾乎賣不動，屋主憂心忡忡，擔心今年928檔期更多讓利案出現，紛紛主動降低開價，希望先跑先贏。
928檔期建案大多從9月的第三周起跑，包括國揚、華固、遠雄、興富發、潤隆建設等預計推案，加上之前延後推出的量體，代銷業者初估今年案量，有機會超過去年1100億元。由於上月熱銷建案，多為降價讓利案，市場預估今年928可能有更多建案降價銷售。
永慶房產統計售屋網站雙北市降價物件，和6月相比，8月各主要行政區降價物件占行政區比重，除了北投區因先受破盤價建案衝擊，屋主已大降一波，占比持平外，其他行政區全部上升。
在北市方面，6月僅有二個行政區降價物件占比超過三成，8月已達一半，六個。新北也從兩個增加到四個，包括汐止、板橋、中和、土城降價占比都在三成以上。
林泰隆表示，近期北市以信義區屋主降價意願升高最明顯，今年6月降價物件占比約25%，約4件有1件降價，8月已提升到33.3%，也就是3件有1件。大安、中正、中山等蛋黃區降價占比也都突破三成以上。
林泰隆分析，台北市中心屋主認為市中心都更整合困難，建地有限，建案不可能降價，即使房子很難賣掉，姿態仍很高，不願輕意降價，從統計看，近來讓利案愈來愈多，蛋黃區屋主也已緊張起來。
新北本來只有土城、中和降價物件占比逾三成，但近兩三個月來，板橋、汐止紛出現破盤建案，汐止降價物件占比從21%，大幅拉升到31%，板橋也增加5個百分點來到近三成三。
新聞來源:UDN
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