移轉棟數創今年新高 雙北房市7月回神

六都7月買賣移轉棟數一覽

雙北房市交易回神,北市在新案交屋帶動下,7月移轉棟數2,766棟,較上月激增36.7%,新北市則是今年首度回升至4千棟之上達4,126棟、月增8.8%,雙雙寫下今年單月新高;六都之中僅高雄月減0.9%。總計六都7月移轉量為1.8萬棟、月增7%,房市由「北冷南熱」轉為「北回溫南走穩」格局。

六都地政局昨(1)日同步公布7月建物買賣移轉棟數,與上月相較,六都當中除高雄小跌0.9%之外,其餘各都全部量增,其中,又以雙北表現最為亮眼。

 
 

北市因萬華區「台北晶麒」新案交屋助攻下,7月移轉棟數2,766棟、較上月大幅激增36.7%,寫下今年單月新高,也是連續2個月站穩2千棟關卡,同時也較去年同期成長25.3%。

新北市7月移轉棟數4,126棟,是今年首度回升至4千棟之上,也是六都中交易量最大區域,月增8.8%,也創今年單月新高,主要為板橋區月成長逾7成帶動,但整體仍較去年同期下滑6.8%。

大台北以外的區域,7月移轉棟數表現大致與6月相當,其中,桃園市移轉量4,030棟、月增1%、年增26%;台中市2,809棟、月增2.8%;台南市1,489棟、月增0.74%、年減11.8%;高雄市3,039棟、月減0.9%。

合計六都7月買賣移轉棟數1萬8,259棟、月增7%,與去年同期持平;累計今年1~7月六都合計移轉量為11萬8,449棟、年減15.7%。

永慶房產業管部協理林泰隆表示,北市移轉大增主要因「台北晶麒」交屋,萬華區7月移轉量達959棟、較上月暴增8.5倍,新北板橋、新莊也有部分新屋交屋量增明顯。

他進一步指出,雖六都7月整體移轉數據增加,但雙北交易量多是新屋拉抬帶動,排除新案交屋,實際二手中古屋交易應與上月相當。

信義房屋企研室專案經理曾敬德則認為,今年移轉棟數在第1季創下窒息量後,央行適時的解禁管制後,房市回復較為正常的流通性,移轉棟數也隨之回溫,以7月來看房市由「北冷南熱」轉為「北回溫南走穩」格局,今年房市景氣有機會持續回溫,價格則擺脫去年急跌的走勢,區間盤整的機率較高。

(工商時報)

新聞來源:工商時報

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