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六都7月買賣移轉棟數一覽

雙北房市交易回神，北市在新案交屋帶動下，7月移轉棟數2,766棟，較上月激增36.7％，新北市則是今年首度回升至4千棟之上達4,126棟、月增8.8％，雙雙寫下今年單月新高；六都之中僅高雄月減0.9％。總計六都7月移轉量為1.8萬棟、月增7％，房市由「北冷南熱」轉為「北回溫南走穩」格局。

六都地政局昨（1）日同步公布7月建物買賣移轉棟數，與上月相較，六都當中除高雄小跌0.9％之外，其餘各都全部量增，其中，又以雙北表現最為亮眼。

北市因萬華區「台北晶麒」新案交屋助攻下，7月移轉棟數2,766棟、較上月大幅激增36.7％，寫下今年單月新高，也是連續2個月站穩2千棟關卡，同時也較去年同期成長25.3％。

新北市7月移轉棟數4,126棟，是今年首度回升至4千棟之上，也是六都中交易量最大區域，月增8.8％，也創今年單月新高，主要為板橋區月成長逾7成帶動，但整體仍較去年同期下滑6.8％。

大台北以外的區域，7月移轉棟數表現大致與6月相當，其中，桃園市移轉量4,030棟、月增1％、年增26％；台中市2,809棟、月增2.8％；台南市1,489棟、月增0.74％、年減11.8％；高雄市3,039棟、月減0.9％。

合計六都7月買賣移轉棟數1萬8,259棟、月增7％，與去年同期持平；累計今年1～7月六都合計移轉量為11萬8,449棟、年減15.7％。

永慶房產業管部協理林泰隆表示，北市移轉大增主要因「台北晶麒」交屋，萬華區7月移轉量達959棟、較上月暴增8.5倍，新北板橋、新莊也有部分新屋交屋量增明顯。

他進一步指出，雖六都7月整體移轉數據增加，但雙北交易量多是新屋拉抬帶動，排除新案交屋，實際二手中古屋交易應與上月相當。

信義房屋企研室專案經理曾敬德則認為，今年移轉棟數在第1季創下窒息量後，央行適時的解禁管制後，房市回復較為正常的流通性，移轉棟數也隨之回溫，以7月來看房市由「北冷南熱」轉為「北回溫南走穩」格局，今年房市景氣有機會持續回溫，價格則擺脫去年急跌的走勢，區間盤整的機率較高。

(工商時報)

新聞來源:工商時報