好房網News記者王永貞/整理報導

屋主口袋深,賣房開價還是貴森森!央行宣布降息後,解緩了原本房市的恐慌氣氛,許多屋主仗著待售物件所在區域的生活機能好、房價仍有得撐,無懼賣壓沉重,依舊堅持一定要買方出到心目中的「底價」才賣,但房價下修的循環已經開始,若一直撐著不賣,未來也不一定能賣到好價錢!

屋主不缺錢,賣房開價貴森森、寧可不賣也不願降價。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

台灣房市多頭波段,從2015年開始下跌,由於景氣不佳、房價下修已是預期共識。網友ugonow (小科科科科)就在批踢踢上發文詢問,除了自住的房子外,並投資買了位於石牌捷運站旁的新大樓,同一建案中,他一共買入2間房子,其中一間無車位、坪數也較小,眼見目前房市景況不如預期,因此詢問是否該將這2間房賣掉。

雖然原Po有想將房子賣掉的意願,但仍堅持希望要以「一坪82萬元以上的價格賣出、若買方出價不到82萬元不賣。」要將2間房子一間留著自己住、一間給爸媽養老。

實際查詢永慶房仲網上位於石牌捷運站旁的該棟大樓的待售物件,每坪開價從90萬至100萬元不等,原po屋主因此認為自己開價82萬元尚為合理。但網友認為,以一般上班族來說,「誰會花82萬元去買啊?」不過,原Po屋主認為房屋附近生活交通機能超好,自己並不缺錢,而且已入住該棟大樓的住戶,多為科技業、金融業雙薪夫妻,顯示還是有年收入高的人可負擔得起,「實在沒有降價的理由!」

而即使屋主不缺錢,但以資產配置的角度來看,好房網總編吳光中建議,擁有多間房屋的屋主,在已知房價進入下修循環階段,「小賺就是贏」,可先賣屋讓現金落袋為安,畢竟現在硬撐著不賣,等到5年後也未必能賣到比現在好的價錢!

新聞源:好房網

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