記者張念慈/新竹報導

位於舊城區的誠品新竹店收攤,但巨城購物中心內的誠品新據點卻拿下營業額桃竹第一;房仲業者分析,這與舊城區商圈從新竹火車站轉移到巨城購物中心周遭,有絕對關係。

誠品新竹店收攤,主因商圈轉移。(好房網News記者賈蓉/攝影)
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誠品新竹店86年開張,88年在離原據點步行只要2分鐘的SOGO站前店,展新竹第2家店,101年4月巨城開張後,有多達9個月的時間,誠品在新竹擁3個據點。繼誠品SOGO店102年8月收攤,今年下半年被視為「旗艦」的誠品新竹店也關燈,誠品在新竹將只剩一個點。

坊間傳聞,誠品新竹店將移至一旁籌設中的晶品城購物廣場;記者查證,誠品和晶品城都對外否認。但根據內情人士透露,誠品確有向晶品城洽詢,因租金太貴合作破局,原誠品新竹店據點可望由積極爭取的NET代替。

根據新竹市政府公告土地現值,103年竹市公告現值最高區段,以站前SOGO附近區段每坪約105.5萬元最高,105年該區段漲至每坪約127萬元,從93年起連續12年登上竹市地王寶座。商界人士研判,誠品新竹店會離開,「租金漲太多」是關鍵原因。

永慶房屋經紀人陳宥宏分析,早年風城購物中心開幕時周遭店面租金已上漲過,雖然後來風城倒閉但租金仍未下滑,等到全方位客層的巨城開幕後,竹市商圈轉移,周遭出租店面「有行無市」的情況才改變,但因巨城吸客力十足,周邊要做生意反而困難,因此店租反未見成長。

新聞來源:好房網

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